组合贷款是怎么计算的？
组合贷款是指符合公积金贷款条件的借款人，在办理公积金贷款的同时，又申请了商业贷款。计算时，系统会将商业贷款和公积金贷款分别按各自的利率和还款方式计算后，将每月的还款额和总利息相加，得出最终的组合结果。
房贷计算器_房贷月供计算器
支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款的等额本息/本金计算。
贷款数据
计算结果
每月还款 (元)
0.00
每月递减 0.00 元
贷款总额
0 万元
支付总利息
0 元
还款总额
0 元
还款月数
0 月
* 计算结果仅供参考，实际还款金额请以银行最终审核为准。
等额本息 vs 等额本金
固定月供
等额本息（每月还款额固定）
- 特点：每月还款金额相同，方便安排家庭收支
- 利息计算：前期还款中，利息占比较大，本金占比较小；随着时间推移，本金占比逐渐增加
- 总利息：相比等额本金，总利息支出较高
- 适用人群：收入稳定、初期还款压力较大的年轻群体
逐月递减
等额本金（每月递减）
- 特点：每月归还固定的本金，利息随本金减少而递减，所以每月总还款额呈递减趋势
- 还款压力：前期还款压力较大，后期越来越轻松
- 总利息：相比等额本息，能节省较多总利息支出
- 适用人群：目前收入较高、或有提前还款计划的人群
常见问题
关于房贷计算，大家常问这些
LPR 利率调整后，我的房贷会立刻变化吗？
不一定。如果您选择的是"浮动利率"（LPR+加点），房贷利率会根据合同约定的"重定价日"（通常是次年1月1日或贷款发放日的对应日）进行调整。在此之前，还款额保持不变。
我想提前还款，应该选哪种还款方式？
如果您计划在几年内提前还清贷款，通常建议选择"等额本金"。因为等额本金在前期归还了更多的本金，提前还款时剩余本金较少；而等额本息前期还的大多是利息，提前还款相对"不划算"。